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第二个因素是国内宏观部门的杠杆结构为定向宽松提供了政策空间。次贷危机以来，国内宏观调控通常在稳增长和（港股00001）防风险（控制杠杆率过快上升）之间进行权衡。当前稳增长政策同样受制于杠杆问题的制约，近些年居民部门杠杆率的过快增长以及房地产企业高企的杠杆水平，极大地限制了居民部门和房地产企业通过进一步加杠杆拉动房地产投资的空间。地方政府的隐性债务问题也对地方基建投资造成拖累。

而就上述问题与不足，中国中车国际事业部人士表示，2018年，中国中车将着力通过创新商业模式，重点开发中亚及东欧市场；延长产业链，开展总包、租赁、运营维护等业务不断完善海外市场布局。具体来看，中国中车2018年计划采取海外市场划分、推进海外投资并购和整合旗下海外机构三大手段来扭转当前海外市场颓势。市场划分主要针对机车、客车、货车和城轨地铁产品，中国中车国际事业部人士对《中国经营报》记者透露，目前已有17家企业进入划分大名单，其中机车板块、客车板块、城轨地铁板块和货车板块企业分别为5家、4家、6家和4家，中国中车将在2018年4月底前完成具体的市场划分工作。

证监会副主席方星海近日表示：“当前，国际机构投资者普遍低配中国资产。随着中国经济地位和人民币国际重要性的不断上升，今后一个时期，外资资产配置流入增加将是常态。”未来纳入步伐或迈得更大，中盘股在考虑之内费尔南德兹透露，未来3个月内MSCI将与国际投资者、中国证券监管层、沪深交易所、港交所保持密切沟通。在他看来，海外投资者的体验非常重要。这种体验包括两方面，即是否能够顺利买入和卖出A股股票，以及能否良好地适应A股的特殊性，如每日交易有限额，投资标的尚未覆盖全市场，以及不能参与IPO等。

二、房地产债券[1]发行概况2019年上半年，房企交易所融资规模同比大幅增长，受长期债券配置需求减少及地产企业长期资金成本上扬的影响，银行间地产债券的发行短期化趋势显著；发债主体信用等级继续向高信用等级集中品种与规模2019年上半年，银行间和交易所市场共发行房地产债券204只，较2018年同期的174只增加30只；银行间和交易所房地产债券发行规模共计2486.87亿元，较2018年同期的2046.97亿元增加439.90亿元，增幅达21.49%。从发行品种看，2019年上半年，交易所市场共发行房地产企业公司债111只，较2018年同期的79只增加32只，增幅达40.51%，发行规模合计1554.38亿元，较2018年同期的947.47亿元增加606.91亿元，增幅达64.06%，公司债的发行数量和发行规模均大幅增长；2019年上半年，银行间市场共发行房地产企业中期票据26只，较2018年同期的40只减少14只，发行规模合计268.60亿元，较2018年同期的616.80亿元减少348.20亿元，大幅下滑129.64%，中期票据的发行数量及发行规模均有所下滑；2019年上半年，银行间市场共发行房地产企业短期融资券（含超短期融资券）58只，较2018年同期的38只增加20只，规模合计545.80亿元，较2018年同期的327.20亿元增加218.60亿元，增幅达66.81%，短期融资券（含超短期融资券）的发行数量和发行规模同比均大幅增长；其他主要为定向工具8只共74.50亿元及可交换债1只共43.59亿元。从发行方式看，2019年上半年公募和私募方式发行数量分别为140只和64只，发行规模分别占比68.57%和31.43%，私募发行规模占比较2018年上半年增加3.81个百分点。

@洁洁良 在厦门大学读研期间，又被厦门大学保送博士生。校方最新回应有网友和厦门大学校友发帖表示，厦门大学素有爱国传统，并贴出厦大创办人，爱国华侨陈嘉庚先生为抗日筹集资金，四处奔走的故事。而如今，这位抗日华侨创立的大学里，居然出现了这样一位，身为党员满口“支那”的人，厦门大学也通过官方微博发出回应，表示将严肃处理。

2019年上半年AAA级别主体发债规模占比的大幅提升原因主要有强监管下对发债主体资质要求更高、市场风险偏好下降及级别迁徙三个方面。2018年以来，信用风险事件频发，市场对低主体级别的债券配置需求减弱，也导致低主体级别的地产企业发债相对困难，在整体地产企业发债规模增长的情况下，低级别主体发债规模的增长幅度相对有限。